【办公软件进阶教程】家具界再爆抗租 卖场、商家共赢为何这么难?

    5月12日,家具界再家共香河家具城金钥匙品牌家具CBD传来商户罢市抗租的爆抗消息,商户们拉着“生意惨淡,租卖租金太高,场商要求降租,何难共度难关”的家具界再家共办公软件进阶教程条幅,聚集在商场大门口抗议。爆抗这边商户集体抗租,租卖另一边商户也被爆出临阵跑路的场商新闻。据相关媒体最新报道,何难大连市一家具门店突然关门,家具界再家共数十名已付款的爆抗消费者被“套牢”,另外,租卖商场方面则表示,场商这家家具店目前还拖欠了商场租金。何难

    从这两个最新事件可以看出,目前,我国家具卖场和商家之间的矛盾依旧突出,而卖场租金问题依旧是矛盾产生的导火索。在家具市场竞争日趋激烈的背景下,作为一条绳上的旅行摄影器材蚂蚱,卖场、商家何苦要为难彼此呢?

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   2015年开年 多地爆发抗租事件

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    近些年,家具厂家、经销商、家具卖场之间的利益博弈日益白热化。在2015年开年,我国家具行业多地爆发抗租事件:1月7日,乐从商户集体罢市求减租;1月10日,四川内江商户抗租行动;1月17日,河南焦作商户抗议卖场涨价;3月,潮流穿搭指南香江家具城的全体商户举行了罢市抗租。在行业洗牌加剧、品牌集中度不断提高的情况下,三方矛盾加速升级。

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   家具卖场:非漫天涨价 合情合理

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    目前家具卖场租金上涨的大背景是家具市场正在经历三大洗牌:一是家具卖场之间的洗牌,即大型全国性家具卖场逐步吞噬中小型家具卖场。二是经销商之间洗牌,实力决定存亡,目前已经有一部分经销商倒下,主动撤点。三是家具厂家之间洗牌,品牌战、价格战、政策战等层出不穷。

    有人认为只要卖场不是漫天涨价,适当提高租金合情合理,也有人认为现在市场环境不好,多数经销商生意举步维艰,卖场不应该在这个时候选择上调租金。某家具卖场负责人认为,今年年初卖场租金小幅上涨,是维持卖场基本管理和运营的需要,也是为了更好地创造条件为商户服务,而且完全在经销商可承受范围内,合情合理。

    家具商家:收费太高 压力太大

    “养猪不如杀猪,杀猪不如卖肉。”一位家具企业老板说,“前几年经销商的投资成功率还是比较高的,这几年却一年不如一年。家具卖场为我们产品流通提供了一条高速公路,但现在这条高速路收费太高,延伸速度也太快,很多企业用不起,跟不上。”

    另外,曾有业内人士提出经销商幸福指数理论。当卖场租金占营业额10%的时候,经销商是“狠”赚钱的。租金占营业额15%的时候,可能还有四到五个点利润。租金占营业额20%时,基本保本。租金占营业额超过20%的时候,经销商就要叫苦不迭了。在如今家具建材市场本身就较为低迷的严峻形势下,家具卖场涨租,商家们不愤怒才怪!

    如能共生共赢该多好!

    家具卖场与商户就如水跟鱼的关系,良好的沟通才是共赢之道,相互磋商才是生存之道。业内人士认为,家具卖场在家具行业中的角色应该相当于“村长”,村民生活艰难,村长应该主动帮扶,提供支持,引导发展,这样村长才能得到广大村民拥护。村民成功了,全村的实力增强了,大家的日子才能更好过。