“西安大明宫建材城南郊店(下简称“南大”)商户罢市抗租”的西安消息引发业内广泛关注，4月6日厨卫画报特派记者去了南大卖场，大明发现事态并未得到缓解，宫商反而有愈演愈烈的市抗趋势，商户拉横幅、西安穿“抗租”T恤要求卖场减租，大明家庭旅行游记 首屈一指卖场目前尚未与商户达成统一意见，宫商今天卖场还在东南西北各大门口po出了“暂停营业”的市抗告示，各楼层商户今天也应卖场的西安要求派出代表与之谈判，未果。大明卖场说商议之后再给商户答复，宫商对于卖场何时恢复营业，市抗卖场方暂时没有明确表态。西安
对此，某品牌卫浴经销商张女士表示，最近两年市场大环境不景气，再加上各种电商渠道的冲击，实体店经营的空间越来越小，很多大型建材卖场都是主动降租，与商户一起抵御市场寒冬，现在南大租金直逼一线城市的价格了，而西安是二线城市，人均收入、人口密度、消费理念还达不到一线城市的水平，本来商户与卖场就是唇齿相依的关系，应该同进同退。时尚配饰精选 才华横溢之辈她认为，“卖场不仅没有与商户共进退的意识，还变本加厉的涨房租!只好通过罢市的方式抗议卖场涨租”。
▲商户联名罢市抗租倡议书
▲南大一楼卫浴区域商户的罢市抗租诉求书。记者了解到，每层商户都联名签了一份诉求书，除了因为各楼层位置不同价格诉求不同之外，其他内容都相同
甚至有经销商直接表达对卖场涨租的不满，“我们现在很被动，如果以后要再招我们进卖场，我们再不会进来了!因为我们与大明宫合作了很多年，从来没有欠款欠账，大明宫的宗旨是‘有情有义有利，同心同德同赢。’现在已经没有了，我们站在了对立面，其实，大明宫在西安地区都很有影响力，包括整个商户，大明宫慢慢发展起来了，商户也发展起来了，他们觉得商户很好过，就给我们强行加租，一点都不合理!
据了解，除了租金涨幅较高之外，此次罢市还有其他原因，卖场根据其整体规划，要将部分商户调整出场;撤场商户还被要求再缴纳3-5万元不等的保证金，一年后再退还给撤场商户，但前提是，这些商户进场时已经交付过1-2万元的保证金，且撤场时卖场还没有将这部分保证金退还给商户，一位参与抗租的商户表示。
▲合同里写着，如果卖场经营改变，须提前三个月通知商户，担有商户反映，卖场在合同到期一个月前才给他们发了租金上调的通知
事实上，按照商场规划，每个商户都有固定的区域划分，2015年卖场将各区域进行了重新调整，一层卫浴区域经销商胡先生告诉记者：“我们进驻大明宫的时候，虽说每个位置的价位都不同，但也还在承受的范围之内，比如2013年至2015年，这三年给我们的租金单价是111元/㎡，今年卖场发给我们的租金通知单的单价是188元/㎡，相当于每平米的单价上涨了77元，按照百分比算就是70%，比平均涨幅50%还要高!现在我们区域的价格比其他地方还要贵，我们商户根本就承受不了!”
相关阅读：西安大明宫家居城90%商户抗租罢市！
▲卖场2013年给某卫浴品牌商户的续租合同通知书
关于商户调整，胡先生的说法是，卖场完全没有和商户沟通过，只是单方面的调整，“2015年之前，南大也对店面区域进行过调整，但在调整前会和商户进行良好的沟通，比如把一楼的店调到三楼，给一个位置给你，如果你觉得位置理想，就直接调整，如果不理想，卖场会提前与商户沟通，通过现金补偿等方式对商户给予补偿，而现在的情况是，你不符合我们卖场的要求，你就直接退场!”
对此，有经销商说，这与南大的法人变更不无关系，“他们现在法人有变更，管理人员也变更，跟整个大明宫集团已经没有实质性的联系了，还出台了一些不一样的政策给商户。”
胡先生告诉记者，作为商户而言，每个店面可能都有百十万的投资，如果退场，商户也将面临庞大损失。“我们现在只有南大一个店面，装修成本、产品、仓库库存、办公设备，还有我们与工厂签订的供货合同都压在了一个店面上，而且与工厂签协议都是有保证金的，卖场让我们退场，我们与工厂一年签订了100多万的合同，如果到年底完不成任务，保证金也就退不回来了。如果继续留在卖场，这么高的房租商户又负担不了，卖场的做法很不合理也很不人性化!如果整个经济环境特别好，商户销售情况非常好，涨房租也是应该的，现在却是大家都没钱赚，基本都是亏本状态，还要一下子交三年，虽然卖场说钱不够可以贷款，如果贷款一旦还不上呢?那商户就只能将整个资产抵押进去。”
对此，卖场的说法是，现在市场竞争愈演愈烈，每个商场都会优化自身的品牌及产品，南大每一年都会根据卖场的发展状况对商户进行调整，有一部分商户是建议调整产品品种，因为他们现有的产品，一方面不符合卖场的定位，另一方面，卖场也希望通过对商户的调整促进卖场提升。另外还有一部分商户，卖场会建议商户调整品牌，如果商户还做不到，考虑到商户的实力以及经营状况，卖场必然要将其淘汰出局，这也符合市场优胜劣汰的法则。
▲卖场通知商户调整品牌或产品
▲卖场给不符合其需求的客户下发的退场通知书
（原标题：90%商户继续罢市抗议！经销商活路越来越难？）